Loi Pinel à Angresse-40150 : Est-ce possible ?
Oui ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Angresse-40150.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation loi Pinel.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Angresse-40150
Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Angresse-40150 en zone B1 ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un logement locatif à Angresse-40150 de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 37 x (0,7 +19/37) = 455,73€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Angresse-40150?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Angresse-40150 pour votre investissement immobilier locatif est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Landes (40) ?
Exemple de villes en zone B1
- Loi Pinel Biscarrosse-40600
- Loi Pinel Benesse-Maremne-40230
- Loi Pinel Biscarrosse-40600
- Loi Pinel Labenne-40530
Autres villes en zone B2
Certaines villes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Exemple de villes en zone B1
- Loi Pinel Begles-33130
- Loi Pinel Saint-Caprais-de-Bordeaux-33880
- Loi Pinel Saint-Martin-de-Seignanx-40390
- Loi Pinel Angresse-40150
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.