Loi Pinel à Biscarrosse : Est-ce possible ?
Tout à fait ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Biscarrosse.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Biscarrosse
Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Biscarrosse en zone B1 ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à Biscarrosse de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 37 x (0,7 +19/37) = 455,73€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Biscarrosse ?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Biscarrosse pour votre investissement immobilier locatif est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Landes (40) ?
Exemple de villes en zone B1
Autres villes en zone B2
Certaines villes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Exemple de villes en zone B1
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.