Loi Pinel à La-Feuillade-24120 : Est-ce éligible?
Bien sûr ! Il est possible d’investir dans l’immobilier neuf avec loi Pinel à La-Feuillade-24120, sous réserve que la commune ait obtenu un agrément.
Comme cette ville est en zone B2, l’éligibilité est validée par le préfet.
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Rappel : La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 21% du montant du bien immobilier. Elle s’étale sur 6, 9 ou 12 ans.
Lors de la mise en location d’un bien immobilier sous le régime Pinel, il faut respecter le plafond de loyer en fonction du nombre de m2 et le plafond de ressources des locataires.
Plafond de loyer en loi Pinel à La-Feuillade-24120
En zone B2, le plafond de loyer est de 8,82 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à La-Feuillade-24120 de 65m2.
Le loyer maximal sera de : 8,82 x 65 x (0,7 +19/65) = 568,89 € /mois
Plafond de ressources de location à La-Feuillade-24120
L’autre condition à remplir pour profiter de la loi Pinel à La-Feuillade-24120 pour votre projet immobilier dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B2:
- Personne seule : 27 515 €
- Couple : 36 743 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 44 187 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 53 344 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 62 753 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 70 721 €
- Majoration par personne à charge : +7 888 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel en Dordogne (24) ?
Exemple de villes en zone B2
Certaines communes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Lembras-24100
- Loi Pinel Bassillac-24330
- Loi Pinel Boulazac-24330
- Loi Pinel Bassillac-24330
Liste des villes en loi Pinel en Aquitaine
Exemple en zone B1 en Aquitaine
- Loi Pinel Bonnetan-33370
- Loi Pinel Le-Taillan-Medoc-33320
- Loi Pinel Cenac-33360
- Loi Pinel La-Teste-de-Buch-33260
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.