Pouvons-nous investir en loi Pinel à Biarritz ?
Oui ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Biarritz.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation loi Pinel.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
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Loi Pinel à Biarritz : Comment calculer le plafond de loyer pour un investissement locatif en ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un appartement à Biarritz-64200 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois
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Plafond de ressources pour un locataire à Biarritz : Les chiffres
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Biarritz-64200 pour votre investissement dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Autres villes éligibles à la loi Pinel en Pyrénées-Atlantiques (64)
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Autres villes en zone B2
Certaines villes de Pyrénées-Atlantiques en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
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Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.