Loi Pinel à Assat-64510 : Est-il possible d’en profiter ?
Bien sûr ! Il est possible d’investir dans l’immobilier neuf avec loi Pinel à Assat-64510, sous réserve que la commune ait obtenu un agrément.
Comme cette ville est en zone B2, l’éligibilité est validée par le préfet.
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L’avantage fiscal est calculé sur le montant de l’projet immobilier neuf et correspond à 21% du montant de celui-ci.
La réduction d’impôt est de 2% par an sur 9 ans puis 2% par sur 3 ans puis 1% sur 3 ans supplémentaire.
Plafond de loyer en loi Pinel à Assat-64510
En zone B2, le plafond de loyer est de 8,82 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un appartement à Orx-40230 de 65m2.
Le loyer maximal sera de : 8,82 x 65 x (0,7 +19/65) = 568,89 € /mois
Plafond de ressources de location à Assat-64510
L’autre condition à remplir pour profiter de la loi Pinel à Assat-64510 pour votre projet immobilier neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B2:
- Personne seule : 27 515 €
- Couple : 36 743 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 44 187 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 53 344 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 62 753 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 70 721 €
- Majoration par personne à charge : +7 888 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ?
Exemple en zone B1 dans les Pyrénées-Atlantiques
Autres villes en zone B2
Certaines communes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Bizanos-64320
- Loi Pinel Serres-Morlaas-64160
- Loi Pinel Denguin-64230
- Loi Pinel Benejacq-64800
Les villes en loi Pinel en Aquitaine
Exemple en zone B1 en Aquitaine
- Loi Pinel Bordeaux-33000
- Loi Pinel Begles-33130
- Loi Pinel Saint-Loubes-33450
- Loi Pinel Blanquefort-33290
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.