Bonne nouvelle, la loi Pinel est éligible à Anglet. Nous avons référencé les programmes immobiliers disponibles ici.
- Comment investir à Anglet ?
- Quel est le loyer en Pinel à Anglet ?
- Quel est le plafond de ressources à respecter ?
- Où investir à Anglet ?
- Les autres villes où investir proche d’Anglet
Pouvons-nous investir en loi Pinel à Anglet ?
Absolument ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Anglet.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation Pinel.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
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Comment calculer le plafond de loyer à Anglet ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un bien locatif à Anglet-64600 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois
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Plafond de ressources pour un locataire à Anglet : Les chiffres
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Anglet pour votre projet immobilier dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Où investir à Anglet ?
Autres villes éligibles à la loi Pinel en Pyrénées-Atlantiques (64)
Exemples de villes en zone B1 en Pyrénées-Atlantiques
Autres villes en zone B2
Certaines villes de Pyrénées-Atlantiques en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Exemples de villes en zone B1 en Aquitaine
- Saint-Medard-d-Eyrans-33650
- Lestiac-sur-Garonne-33550
- Saint-Caprais-de-Bordeaux-33880
- Fargues-Saint-Hilaire-33370
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.