Peut-on investir en loi Pinel à Cestas-33610 ?
Absolument ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Cestas-33610.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible au dispositif Pinel.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Cestas-33610
Quel est le plafond de loyers pour un investissement en loi Pinel à Cestas-33610 en zone B1?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un logement locatif à Cestas-33610 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Cestas-33610?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Cestas-33610 pour votre projet immobilier neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Autres villes éligibles à la loi Pinel en Gironde (33)
Autres villes en zone B1
- Loi Pinel Saint-Medard-en-Jalles-33160
- Loi Pinel Ambares-et-Lagrave-33440
- Loi Pinel Cenon-33150
- Loi Pinel Vayres-33870
Autres villes en zone B2
Certaines villes de Gironde en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Aubie-et-Espessas-33240
- Loi Pinel Libourne-33500
- Loi Pinel Saint-Sulpice-de-Faleyrens-33330
- Loi Pinel Saint-Avit-Saint-Nazaire-33220
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Autres villes en zone B1
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.