Loi Pinel à Ondres-40440 : Est-ce possible ?
Bien sûr ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Ondres-40440.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la réduction d’impôt Pinel.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Ondres-40440
Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Ondres-40440 en zone B1 ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un appartement à Ondres-40440 de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 37 x (0,7 +19/37) = 455,73€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Ondres-40440?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Ondres-40440 pour votre achat locatif est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Landes (40) ?
Exemple de villes en zone B1
- Loi Pinel Saubion-40230
- Loi Pinel Biscarrosse-40600
- Loi Pinel Labenne-40530
- Loi Pinel Seignosse-40510
Autres villes en zone B2
Certaines villes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Saint-Pierre-du-Mont-40280
- Loi Pinel Soustons-40140
- Loi Pinel Orx-40230
- Loi Pinel Saint-Barthelemy-40390
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Exemple de villes en zone B1
- Loi Pinel Biriatou-64700
- Loi Pinel Saint-Pierre-d-Irube-64990
- Loi Pinel Bonnetan-33370
- Loi Pinel Urcuit-64990
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.